Salta actualizó las reglas para construir en el centro: habrá nuevos límites de altura y protección patrimonial

Construir, remodelar o modificar una propiedad en el centro de Salta tendrá nuevas condiciones. La Comisión de Preservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico de Salta (CoPAUPS) aprobó una actualización del Plan Regulador del Área Centro (PRAC), que establece parámetros para regular las construcciones y preservar la identidad arquitectónica del casco histórico.

La medida quedó oficializada mediante la Resolución 193/2026, publicada este martes 10 de noviembre en el Boletín Oficial provincial. Entre sus principales disposiciones, la normativa actualiza los criterios de edificabilidad, establece límites de altura según las características de cada sector e incorpora nuevas condiciones para intervenir construcciones consideradas de valor patrimonial.

El nuevo esquema también alcanza aspectos que forman parte de la configuración urbana cotidiana, como veredas, accesibilidad, arbolado, carteles comerciales, publicidad y toldos. Además, contempla regulaciones sobre la ocupación del espacio público y actualiza el catálogo de inmuebles protegidos, junto con la incorporación de nuevas subzonas que responden a características arquitectónicas específicas.

La revisión fue desarrollada durante 2025 y 2026 en coordinación con la actualización de los códigos municipales de Planeamiento Urbano y Edificación. Según lo establecido en la resolución, las nuevas disposiciones entraron en vigencia desde su publicación oficial, por lo que ya constituyen el marco regulatorio para las intervenciones alcanzadas en el área central de la capital salteña.