El refuerzo de Gendarmería, Ejército y Prefectura en el norte salteño dinamizó el mercado inmobiliario oranense. Inmobiliarias aseguran que hay oferta suficiente, aunque advierten sobre la necesidad de mejor coordinación.
El incremento de efectivos de las fuerzas federales en San Ramón de la Nueva Orán, impulsado por el Plan Güemes y el Operativo Roca, provocó un movimiento inusual en el mercado inmobiliario local. Lejos de una crisis habitacional, referentes del sector aseguran que aún existe disponibilidad de viviendas, aunque reconocen una presión creciente sobre la oferta.
“El fenómeno no es nuevo, pero este año se acentuó por el aumento del personal destinado a la zona”, explicó Jorge Arias, titular de Arias Group Asesoramiento Inmobiliario.
Arias aclaró que la falta de alojamiento no es generalizada, sino que responde a la falta de previsión logística. “La demanda creció, pero hay viviendas disponibles. Lo que falta es coordinación para organizar la llegada de las fuerzas y prever el alojamiento del personal”, señaló.
Según el corredor inmobiliario, las casas familiares amplias y las propiedades céntricas son las más buscadas, mientras que los departamentos de uno o dos dormitorios registran una mayor rotación.
“Si llegan treinta familias al mismo tiempo, probablemente no haya treinta casas disponibles. Pero si son efectivos solteros que rotan cada 60 o 90 días, pueden adaptarse con alquileres temporarios o compartidos”, detalló.
En cuanto a los precios, desde el sector aseguran que el aumento responde a la dinámica del mercado, sin márgenes especulativos. “Hay un ajuste lógico por la demanda, pero no una suba desmedida”, sostuvo Arias.
En paralelo, inversores locales evalúan nuevos proyectos habitacionales ante la posibilidad de que la presencia federal se prolongue. “Se está planificando algo importante para Orán, una inversión grande en viviendas. Es un momento de oportunidades si se organiza bien”, adelantó el agente inmobiliario.
