Desde el sector inmobiliario advierten baja demanda y menor rentabilidad en alquileres temporarios.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, cuestionó los datos oficiales sobre el movimiento turístico durante Semana Santa y aseguró que la ocupación real habría estado lejos de las cifras difundidas.
“Se habla de un 80%, pero para mí fue cercano al 50%”, afirmó, al referirse al nivel de ocupación en alquileres temporarios, uno de los segmentos más sensibles a la demanda turística.
Biella explicó que el sector atraviesa un escenario complejo, con caída de precios y menor rentabilidad, incluso en fines de semana largos. En ese sentido, indicó que un monoambiente en el microcentro se ofreció alrededor de los $35.000 por día, por debajo de valores de temporadas anteriores.
Según detalló, estos ingresos no alcanzan a cubrir los costos operativos. “Entre impuestos, servicios, limpieza, comisiones y gastos de plataformas, no es rentable”, sostuvo, y agregó que incluso con ocupación plena, los ingresos pueden ser inferiores a los de un alquiler tradicional.
Como consecuencia de este contexto, señaló que entre 1.000 y 2.000 unidades dejaron el mercado temporario y regresaron al alquiler anual, modificando la dinámica del sector inmobiliario local.
El dirigente destacó que este cambio genera un efecto positivo para los inquilinos, al aumentar la oferta disponible, aunque advirtió que el desempeño futuro dependerá de la recuperación del turismo y de la demanda en los próximos meses.
